老舊小區，由于年代已久失修，基礎設施、整體環境、管理秩序，都存在諸多問題。老舊小區改造事關民生福祉，對提高居民居住生活質量、提升城市形象和文明程度等方面有著密切關聯。無為市始終將以人民為中心的發展思想貫穿老舊小區改造工作始終，真正為民辦實事、辦好事，讓居民得到真正的實惠。

　　走進皇武社區犁頭尖小區，可以看到，粉刷一新的居民樓、整潔的路面、整齊劃一的停車位, 煥然一新的環境讓人眼前一亮。該小區共3棟樓，涉及住戶193戶。由于歷史規劃原因，小區道路狹窄、路面破損嚴重、沒有設置專門停車位、私搭違建嚴重，特別是露天菜市場一直困擾著居民的生活。通過老舊小區改造，住在犁頭尖小區幾十年的居民胡義勝感觸頗深： “原來小區又臟又亂又差，現在小區改造過后，現在環境也好了，下水也通了，整體像新的一樣，沒事我們還可以來健健身，環境空氣各方面都好多了。”

　　去年在改造過程中，犁頭尖小區共拆除違建63戶，面積達850平方米，屋面防水改造7000平方米，外立面改造達15000平方米，雨污水管道建設約1公里，鋪設瀝青路面約800平方米。

　　“當時小區里面的環境臟、亂、差、擁擠，進入到兩棟樓之間就是黑漆漆的一片。正好2021年老舊小區改造，犁頭尖也在改造范圍之內，結合這個契機我們把一二棟之間的露天菜市拆除了，同時拆除三棟后面的違建打通了一個消防通道。小區改造過后，由原先臟亂差，變成現在的寬敞、亮堂。小區居民都說，我們沒有換房，就改變了居住環境。”皇武社區黨總支書記黎暉介紹。

　　老舊小區改造不光改“面子”，更要改“里子”。位于無城環城河旁邊的育人花園小區建筑面積約5萬平方米，涉及住戶522戶。小區以“連片改造，共建共享”為出發點，與社區走訪廣泛征求居民代表意見，優化設計方案，對片區內的張家山小區、老年大學進行深度優化，有效解決了張家山小區消防通道問題。同時，老年大學屬于對外開放式校園，通過此次改造，將小區內部景觀綠化、停車位、道路、乒乓球場等進行重建，不僅改善了校園環境，也從根本上達到了共建共享的目標。

　　通過老舊小區改造，從過去雜草叢生、環境臟亂差的“人人嫌”，變成如今干凈整潔、爭先健身遛娃的“人人愛”，群眾獲得感和幸福感顯著提升。同時，無為市還圍繞讓居民生活更美好、居住更舒心、工作更便利等切身需求打造智慧小區，包括針對老年人的實際需要設立適老化設施、大數據互聯網設施等智慧平臺。目前智慧平臺已覆蓋了2021年改造的49個老舊小區。

　　安徽和家物業項目負責人肖軍介紹：“智慧社區它有幾大功能：第一塊是小區能監測人員出入情況，能體現小區居民特別是一些獨居老人近期的活動情況，從而判斷出老人身體狀況。第二塊是通過小區的門禁能夠杜絕外面人員、車輛進入。第三塊是通過智慧社區的大屏幕能實時監控小區情況，及時安排網格人員進行現場突發事件的處理，更好地提供安全服務。”

　　2021年，無為市共改造城鎮老舊小區49個，涉及171棟4677戶，總建筑面積48.5萬平方米，總投資1.51億元。無為市住建局總工程師周世文介紹：“蕪湖市2021年采取了‘EPC+O’的模式，結合設計、施工、運營于一體。這樣一是解決了資金缺口問題。二是保證了工程質量，在工程質量方面，蕪湖市成立了老舊小區改造指揮部，成立了領導組，采取周調度、月調度方式。三是解決了后續管理問題，蕪湖市老舊小區大部分沒有物業管理，我們采取‘EPC+O’模式主要是對后期物業運營進行了統一管理，這樣既給政府減少了財政壓力，也為小區后續管理帶來了更大的好處。接下來，我們將大力改造提升城鎮老舊小區，改善居民居住條件。推動共建、共治 、共享社區治理體系，讓人民群眾生活的更方便、更舒心、更美好。”（何義安）